Diben yr Offeryn Hwn
Mae'r gyfrifiannell hon yn darparu amcangyfrifon yn unig at ddibenion gwybodaeth ac ymchwil. Fe'i cynlluniwyd i helpu perchnogion eiddo i ddeall effaith bosibl seilwaith llinell drosglwyddo arfaethedig ar werthoedd eiddo.
Beth NAD Yw'r Offeryn Hwn
- Nid yw hwn yn brisiad eiddo proffesiynol
- Nid yw hwn yn gyngor cyfreithiol, ariannol, na buddsoddi
- Ni ddylid dibynnu ar ganlyniadau ar gyfer trafodion eiddo, ceisiadau morgais, achosion cyfreithiol, na phenderfyniadau ariannol
Methodoleg a Chyfyngiadau
Mae'r canrannau dibrisiant a ddefnyddir yn y gyfrifiannell hon yn deillio o ymchwil academaidd cyhoeddedig ar effaith llinellau trosglwyddo foltedd uchel ar werthoedd eiddo. Fodd bynnag:
- Mae pob eiddo yn unigryw a bydd yr effeithiau gwirioneddol yn amrywio
- Mae amodau'r farchnad leol yn effeithio'n sylweddol ar werthoedd y byd go iawn
- Mae data lleoliad eiddo yn deillio o OpenStreetMap a gall gynnwys anghywirdebau
- Mae llwybrau'r llinellau trosglwyddo a ddangosir yn seiliedig ar gynlluniau arfaethedig a all newid
⚠️ Os oes angen gwerthusiad eiddo ffurfiol arnoch at unrhyw ddiben, ymgynghorwch â syrfëwr cofrestredig RICS neu brisiwr annibynnol cymwys.
Cyfyngiad Atebolrwydd
Nid yw crewyr yr offeryn hwn, ei wirfoddolwyr, grwpiau gweithredu cysylltiedig, ac unrhyw bartïon sy'n dosbarthu'r offeryn hwn yn derbyn unrhyw atebolrwydd o gwbl am unrhyw benderfyniadau a wneir, camau gweithredu a gymerir, neu golledion a achosir yn seiliedig ar ganlyniadau'r gyfrifiannell hon.